看涨期权 抵押中的一种条款,使抵押权人有权在某一特定期间结束时,不论出于何种原因要求抵押到期付款.
帽 一种可调利率抵押贷款(ARM)的规定,它限制了利率或抵押贷款付款的增减幅度.
资本的改进 为永久改善不动产而建造的建筑物或构件,以增加其价值和使用寿命.
通过再融资 一种再融资交易,其中从新贷款中获得的款项超过偿还现有第一按揭所需的款项总额, 关闭成本, 点, 以及偿还次级抵押留置权所需要的金额. 换句话说, 一种再融资交易,借款方从中获得可用于任何目的的额外现金.
存款证明 俗称“光盘”,存单上有到期日和规定的利率. 处罚可以适用于提前退出.
资格证明书 由联邦政府颁发的证明退伍军人有资格获得退伍军人事务部(VA)抵押贷款的文件.
合理价值证明书 退伍军人事务部(VA)发布的文件,确定退伍军人事务部抵押贷款的最高价值和贷款金额.
所有权证书 由抽象公司提供的声明, 标题公司, 或律师声明网上正规的彩票网站的所有权由当前所有者合法持有.
产权链 转让不动产所有权的所有文件的历史, 从最早的现有文档开始,到最近的文档结束.
变化的频率 可调利率抵押贷款(ARM)的付款频率和/或利率变化频率(以月为单位).
明确的标题 所有权:对财产所有权没有留置权或法律问题的所有权.
关闭 在一次会议上,买方签署抵押文件并支付成交费用,最终完成房产的出售. 也称为settlement."
结帐成本项目 买房人在交易结束时必须为一项服务、税或产品支付的费用或金额. 结案费用由单独的结案费用项目组成,如发起费和律师费. 许多结算成本项目在住房和城市发展部-1报表中作为编号项目包含. 买卖双方在转让物业所有权时所发生的费用(超出物业价格). 成交费用通常包括发起费, 律师费, 税, 委托保管的金额, 以及获得产权保险和调查的费用. 成交费用的百分比将根据国家的地区而有所不同.
关闭声明 也被称为住房和城市发展部-1. 结清贷款或购买房屋所需费用的最终报表.
云上标题 产权搜索所显示的对不动产产权有不利影响的任何条件. 通常情况下,所有权上的疑云不能消除,除非通过撤销债权契据、解除或法院诉讼.
抵押品 抵押保证偿还贷款的资产(如汽车或房屋. 如果贷款没有按照贷款合同的条款偿还,借款人将面临失去资产的风险.
集合 努力使拖欠抵押贷款,并提交必要的通知,在必要时进行止赎.
组合贷款 用这种贷款, 你将获得贷款金额的80%的第一笔抵押贷款, 并同时进行第二笔抵押贷款以偿还剩余的余额. 如果避免PMI(抵押贷款保险)对你很重要, 考虑组合贷款,即80/10/10贷款或80/20贷款.
贷款价值比(CLTV) 一处房产的所有抵押贷款(通常是第一和第二)的未付本金余额除以该房产的评估价值.
co-maker 与借方一起在本票上签字的人. 共同出借人的签名保证贷款将得到偿还, 因为借款人和共同发起人对还款负有同等责任. 看到背书人.
委员会 经纪人或代理人为商谈网上正规的彩票网站或贷款交易而收取的费用. 佣金通常是财产或贷款价格的一定百分比.
信的承诺 贷款方的正式报价,说明其同意向购房者提供贷款的条款. 也被称为“贷款承诺”."
公共区域 建筑物的那些部分, 土地, 以及由规划单元开发(PUD)或共管公寓项目的业主协会(或合作项目的合作公司)拥有(或管理)的设施,供所有单元所有者使用, 他们的运营和维护的共同费用由谁分担. 公共区域包括游泳池, 网球场, 和其他娱乐设施, 以及建筑物的公共走廊, 停车区域, 出入通道, 等.
社区房屋改善按揭贷款 另一种融资选择,允许低收入和中等收入的购房者获得95%的融资,用于购买和改善需要适度维修的房屋. 维修费用可能高达鉴定价值的30%.
夫妻共同财产 在西部和西南部的一些州, 一种所有权形式,在这种所有制下,婚姻期间获得的财产除非作为配偶一方的单独财产获得,否则推定为共同所有.
比较数据 An abbreviation for "comparable properties"; used for comparative purposes in the appraisal process. Comparables are properties like the property under consideration; they have reasonably the same size, 位置, 设施齐全,最近已售出. 可比性有助于估价师确定标的财产的大致公平市场价值.
复利 电子贷款存单和储蓄账户复利每日. 这是指账户持有人的本金余额所产生的任何利息, 以及任何先前的利益.
公寓转换 将现有建筑(通常是租赁项目)的所有权变更为公寓所有权形式.
符合贷款 目前的贷款限额为417,000美元及以下. 符合标准的贷款限额每年都在变化.
建设贷款 为建设费用提供资金的短期、中期贷款. 随着工程的进展,贷款人定期向建筑商付款.
消费者报告机构(或局) 一个准备报告的组织,供出借人用来确定潜在借款人的信用记录. 该机构从信用储存库以及其他来源获取这些报告的数据.
应急 在合同具有法律约束力之前必须满足的条件. 例如, 购房者通常包括一个应急条款,规定在购房者从合格的房屋检查员那里获得满意的房屋检查报告之前,合同不具有约束力.
传统抵押贷款 没有联邦政府担保的抵押贷款.
可兑换条款 一些可调利率抵押贷款(ARM)中的一种规定,允许借款人在贷款发起后的特定时间内将ARM更改为固定利率抵押贷款.
可转换的手臂 在特定条件下可转换为固定利率抵押贷款的可调利率抵押贷款(ARM).
合作(合作) 多重所有权的一种形式,即一个多单元住宅综合体的居民在拥有该物业的合作公司中拥有股份, 赋予每个居民居住特定公寓或单元的权利.
公司搬迁 作为雇主正常业务的一部分,雇主将一名雇员调往另一地区,或因搬迁其总部或扩大其办事处容量而将其大部分或全部业务和雇员调往另一地区的安排.
资金成本指数 用于确定某些可调利率抵押贷款(ARM)计划的利率变化的指数. 它表示节约的加权平均成本, 借款, 以及旧金山联邦住房贷款银行第11区会员的预付款.
约 抵押贷款中约束或限制借款人的条款, 如果违反了, 会导致丧失抵押品赎回权.
信用库 一个组织, 记录, 更新, 并存储正在考虑获得信贷的个人的财务和公共记录信息.
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